Nossa Caixa amplia crédito para imóvel

Jornal da Tarde - 17/6/2003

ter, 17/06/2003 - 9h57 | Do Portal do Governo

Aiana Freitas


Jornal da Tarde – 17 de junho de 2003

O banco estatal tem R$ 100 milhões para financiar a casa própria de quem ganha entre R$ 1 mil e R$ 4,5 mil. O valor máximo emprestado é R$ 64 mil e só vale para imóveis novos. A taxa de juros pode ser de até 11% ao ano em alguns casos e não é permitido ao interessado ter outra propriedade ou financiamento

Quem tem planos de comprar a casa própria vai contar com uma nova opção de financiamento a partir do próximo mês. No início de julho a Nossa Caixa começará a oferecer linhas de financiamento de imóvel para famílias com renda mensal de até R$ 4,5 mil.

A nova linha será administrada com a verba de R$ 100 milhões que a Nossa Caixa recebeu do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para aplicar em habitação no Estado. Até agora, apenas a Caixa Econômica Federal usava recursos do FGTS para este fim.

Poderão se candidatar ao financiamento famílias com renda mensal entre R$ 1 mil e R$ 4,5 mil. Do total de verba recebida do FGTS, R$ 20 milhões serão direcionados apenas ao financiamento para famílias que ganham até R$ 1 mil.

As taxas de juros variam de 6% a 10,16% ao ano, mais TR. Como a TR anualizada está em cerca de 5%, em alguns casos a taxa total vai ficar em 11% ao ano – o que corresponde a menos de 1% ao mês.

A instituição vai financiar imóveis cujo valor de compra não passe de R$ 80 mil. O interessado poderá financiar até 80% deste valor, ou R$ 64 mil. O pagamento poderá ser feito em até 20 anos.

Só para imóveis novos

O financiamento se destina a pessoas que ainda não possuem casa própria nem estão comprometidas com outras linhas de financiamento semelhantes. Serão financiados apenas imóveis novos. ‘Faremos esta restrição porque um de nossos objetivos também é estimular a geração de emprego e renda no País’, diz o diretor de Desenvolvimento e Governo da Nossa Caixa, Natalino Gazonato.

O presidente da instituição, Valdery Albuquerque, vê nos juros baixos outro dos grandes atrativos da nova linha. ‘As taxas são muito convenientes e estão de acordo com nossa política de sempre buscar oferecer os juros mais baixos do mercado’, diz. Ele lembra que, na semana passada, a instituição reduziu os juros de 15 de suas linhas de crédito. A taxa do mercado para o crédito pessoal era de 4,75% e passou para 4,65%.

A Nossa Caixa também obteve R$ 237 milhões do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) para financiamentos nos setores de turismo, agronegócios, exportação e também para a modernização de empresas. As condições destas linhas ainda estão sendo definidas pelo banco.

A expectativa de Albuquerque é a de que todas estas linhas de financiamento estejam disponíveis para os interessados no início do próximo mês. Só então os interessados deverão procurar as agências da Nossa Caixa ou buscar informações no site da instituição (www.nossacaixa.com.br).

57% das casas estão na faixa financiada

Quem quiser se candidatar a um financiamento imobiliário por meio da nova linha de financiamento oferecida pela Nossa Caixa vai encontrar, na capital, diversas opções de imóveis para comprar. Isso porque, de acordo com dados do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci-SP), 57% dos imóveis à venda na cidade custam até R$ 80 mil – limite máximo estipulado pelo banco.

Por este valor, é possível encontrar imóveis de tamanhos diferenciados, em diversas regiões da cidade. Em bairros considerados de classe média, como Bela Vista, Belém e Santana, compra-se uma casa ou apartamento de dois quartos, por exemplo.

Também é possível comprar imóveis maiores por até R$ 80 mil, – mas em locais mais afastados do centro. É o caso de bairros como Barra Funda, Tucuruvi, Vila Formosa e São Miguel Paulista – lá, encontra-se por este valor imóveis de até três dormitórios.