É prevista a expansão urbana nas próximas décadas no local, situado entre a região do Shopping Iguatemi e Sousas
Gilson Rei
DA AGÊNCIA ANHANGÜERA
As condições mínimas para investir nos próximos 30 anos na área de quase 4 milhões de metros quadrados da Fazenda Brandina, pertencente à Federação das Entidades Assistenciais de Campinas (Fundação Feac), vão ser apresentadas na próxima terça-feira. A Secretaria de Estado do Meio Ambiente e o Conselho Estadual do Meio Ambiente realizam, nesse dia, uma audiência pública sobre o Estudo de Impacto Ambiental e Relatório de Impacto Ambiental (EIA-Rima) do projeto de desenvolvimento urbano da área. Caso o documento seja aprovado, novos empreendimentos serão realizados na área, que já conta com unidades do Shopping Iguatemi, do Carrefour e da Leroy Merlin.
Arnaldo Rezende, superintendente executivo da Feac, explicou que o estudo e o relatório de impacto da região foram elaborados nos últimos seis anos, com especialistas e entidades, estabelecendo áreas de preservação e recuperação ambiental, de lazer e os locais passíveis de investimentos comerciais e residenciais. “É o cumprimento de uma determinação legal para poder realizar novos empreendimentos na área da Feac e, ao mesmo tempo, contemplar as exigências das leis ambientais”, disse.
Rezende afirmou que, na audiência, os representantes de órgãos públicos ligados ao meio ambiente estarão presentes e que qualquer pessoa da comunidade poderá participar para opinar ou incorporar algo que não foi contemplado no projeto de desenvolvimento. “O objetivo é de finalizar o relatório e obter o licenciamento para iniciar novos negócios na região, sem ferir o meio ambiente”, disse.
O documento mostra como agir nos novos empreendimentos e manter as áreas verdes, além de definir como deve ser a absorção das águas e manter os córregos existentes, entre outras medidas.
Além disso, as ações sociais da Feac poderão contar com mais recursos. “Os novos empreendimentos vão permitir a expansão dos recursos da Feac, tanto nas 110 entidades que já são atendidas em Campinas, como para ampliar projetos na área social”, afirmou.
A Fazenda Brandina é dividida pelas glebas Invernada e Sede, separadas pela Rodovia D. Pedro I. Essas glebas constituem vazios de grande porte inseridos dentro do perímetro urbano de Campinas, totalizando uma área de 3.722.037,89 metros quadrados. “Devido às diferentes localizações destas glebas dentro da estrutura urbana e aos respectivos zoneamentos admissíveis, foram elaborados diferentes planos urbanísticos e estratégias de desenvolvimento distintas para cada uma delas”, disse Rezende.
Localizações
As duas glebas remanescentes apresentam diferentes localizações dentro da estrutura intra-urbana. A área da gleba Sede, com 1.846.209,54 metros quadrados, tornou-se um vazio em meio à mancha urbana consolidada da cidade de Campinas, dificultando a articulação entre os bairros que a envolvem. A gleba Invernada, com 1.875.828,35 metros quadrados, do outro lado da rodovia, permaneceu com o caráter de uso rural.
Rezende afirmou que o desenvolvimento urbano da gleba Sede, próxima ao Shopping Iguatemi, é importante para o município. “Representa atualmente uma barreira física à expansão linear do sistema viário e das redes de infra-estrutura”, disse. “Isso impede uma melhor articulação física entre os bairros que a envolvem”, afirmou.
Já a urbanização da gleba Invernada, vai garantir a continuação da Avenida Mackenzie para além da Rodovia D. Pedro I, na direção de Sousas. A ligação viária constituirá uma alternativa ao eixo Morais Salles-Heitor Penteado (Estrada de Sousas), garantindo maior agilidade na conexão entre os bairros situados no entorno da rodovia, que encontram-se em processo de crescimento.
As diretrizes gerais de ocupação planejadas no documento foram construídas de acordo com a tendência geral de expansão urbana sobre os vazios existentes ao longo da D. Pedro I e do eixo Campinas-Sousas. “Essa expansão tem se caracterizado pela implantação de loteamentos residenciais de médio e alto padrões e de estabelecimentos comerciais de grande porte”, disse. “As diretrizes propostas são compatíveis com todos os diplomas legais aplicáveis ao parcelamento, uso e ocupação do solo no município.”
A audiência pública, marcada para a próxima terça-feira pela Secretaria de Estado do Meio Ambiente, começará às 17h, na Casa de Nossa Senhora (Rua Padre João Garcia, s/n, Ponte Preta). O estudo está à disposição dos interessados, apenas para consulta, na sede da Feac (Rua Odila Santos de Souza Camargo, 34, Jardim Brandina), de segunda a sexta-feira, das 8h30 às 11h30 e das 13h às 17h30.
SAIBA MAIS
As glebas Invernada e Sede da Fazenda Brandina localizam-se na região Leste de Campinas, próximas ao entroncamento da Rodovia D. Pedro I (SP-65) com a Rodovia Heitor Penteado (Estrada de Sousas). O acesso às propriedades é feito por meio do trevo do Km 129 da SP-65, ou pela Avenida Mackenzie, a qual atravessa a gleba Sede na direção Leste-Oeste, conectando-se ao trevo e cruzando a rodovia em desnível, até o limite da gleba Invernada, onde interrompe o seu trajeto.
