A Nossa Caixa ampliou sua carteira em mais R$ 130 milhões para aplicar em habitação para a baixa renda. Esses recursos são do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), destinados às famílias com renda de até R$ 4.500.
Com esse acréscimo, o banco tem um total de R$ 230 milhões nessa linha para financiar a compra, construção ou reforma de moradias.
Além de aumentar a carteira, o banco ainda flexibilizou as regras para adequar melhor às condições dos mutuários de baixa renda. O valor máximo de financiamento aumentou para 90% do valor de avaliação, para o caso de imóveis novos, e para 80% do valor de avaliação para imóveis usados. Essas regras valem para o programa Carta de Crédito Individual. O banco ainda vai admitir a tabela Price para os financiamentos às famílias com renda mensal de até R$ 1.200. Para a Carta de Crédito Associativa, a Nossa Caixa vai financiar até 200 unidades por empreendimento.
Os recursos foram autorizados pela Caixa Econômica Federal, gestora dos recursos do FGTS. Eles estão disponíveis em todas as agências de São Paulo, capital e interior, e também nos Estados onde o banco possui agências (RJ, MS, PR, MG e Distrito Federal).
A Nossa Caixa é o único banco estadual que já opera esse financiamento com juros mais baixos. Em julho do ano passado, o banco voltou a receber recursos do FGTS, após 17 anos de exclusividade da Caixa Econômica Federal.
Os juros variam de 6% e 10,16% ao ano, mais TR, de acordo com a faixa de renda da família. O prazo para pagamento é de até 20 anos. Por exemplo, para quem ganha até R$ 1 mil, o juro é de 6% ao ano. Para a faixa de R$ 1.000,01 a R$ 3.670,00, a taxa é de 8,16% ao ano.
As famílias com renda de até R$ 2 mil ainda são beneficiadas com desconto concedido pelo FGTS, utilizado para custear despesas operacionais. ‘O financiamento habitacional com recursos do FGTS reforça o papel social da Nossa Caixa porque viabiliza o acesso à moradia para a população de baixa renda, não atendida pelas linhas tradicionais de financiamento’, explica
Natalino Gazonato, diretor de Desenvolvimento e Governo. Está sendo reformulado o Programa de Carta de Crédito Associativa para incentivar e facilitar ainda mais a construção de unidades habitacionais.
Além destes recursos, a Nossa Caixa também disponibiliza linhas de crédito de financiamentos habitacionais com recursos da caderneta de poupança, com juros que variam de 12% a 16% ao ano.
Dos R$ 100 milhões obtidos no ano passado, até setembro o banco já havia aplicado R$ 40 milhões em financiamentos habitacionais. Para expandir o atendimento ao funcionalismo público paulista, a Nossa Caixa vai assinar um convênio com a CDHU e a Secretaria de Estado da Casa Civil, no valor de R$ 14 milhões. São recursos do FGTS destinados ao financiamento de moradias.
Existe também um convênio já assinado para uma linha de empréstimo a policiais civis e militares do Estado, no valor de R$ 9,1 milhões. ‘Para o próximo ano, estaremos disponibilizando R$ 180 milhões de recursos de
poupança, além do saldo remanescente do FGTS, de R$ 150 milhões’, calcula o diretor.
