O Banco Nossa Caixa aumentou o valor a ser financiado para a compra de imóveis usados pelas famílias de baixa renda, dentro das linhas de crédito do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Desde ontem, o percentual de financiamento é de até 90% do valor de avaliação ou de compra e venda (o que for menor). Esse percentual já era válido para imóveis novos, mas para os imóveis usados ele era menor, máximo de 80%.
Essa vantagem é válida para imóveis de até R$ 72 mil e a renda familiar não pode exceder R$ 3 mil. Para este grupo, o crédito para a compra de imóvel novo ou usado ou para construção tem taxas de juros mais baixas, de 6% a 8,16% ao ano. O FGTS atende ainda famílias com renda de até R$ 4.900. Para quem ganha acima de R$ 3.900, as taxas de juros são de 10,16% ao ano.
Essas mudanças atendem as orientações do conselho curador do FGTS, que aprovou novas regras para a utilização dos recursos do fundo. Essas novas regras trazem mais vantagens para as famílias com menor renda. ‘A intenção do conselho foi dar mais foco para incentivar a aquisição da casa própria para as famílias de baixa renda, para reduzir o déficit de habitações’, explica o diretor de Desenvolvimento e Governo, Natalino Gazonato.
A boa novidade é o subsídio de até R$ 14 mil para as famílias com rendimento máximo de R$ 1.500 mensais. Para esse grupo, o próprio fundo de garantia completa o valor de compra (com até R$ 14 mil) e ainda isenta o pagamento da taxa de administração. Atualmente o déficit habitacional é de 7,2 milhões de unidades, sendo que 93% estão concentrados nas famílias com renda de até cinco salários mínimos. Por isso, o FGTS decidiu concentrar as vantagens nesse perfil de renda.
O prazo para o pagamento do financiamento é de 20 anos. O conselho curador ainda determinou que 20% dos recursos do fundo devem ser obrigatoriamente aplicados para atender a habitação popular (com renda familiar de até R$ 1.500). E não há mais limite mínimo para aplicação em imóveis novos, isto é, os recursos podem ser livremente aplicados na compra de imóveis usados, novos e construção.
A Nossa Caixa é o único banco estadual que financia moradia com recursos do FGTS. A carteira atual tem uma disponibilidade de R$ 180 milhões para o financiamento da baixa renda. Em 2003, o banco teve acesso a esses recursos, que estavam restritos à Caixa Econômica Federal, e já emprestou mais de R$ 100 milhões. Os recursos estão disponíveis em todos os Estados onde a Nossa Caixa tem agências: São Paulo, Rio de aneiro, Paraná, Minas Gerais e Mato Grosso do Sul, além do Distrito Federal.
Assessoria de Comunicação do Banco Nossa Caixa
(LRK)
